Склад Миколаївського відділення№ / Прізвище, ім'я, по-батькові / Місце роботи / Контактні телефони, адреса
• Васильєва Тетяна Олексіївна - ПП "Первомайська брокерська агенція" – 8 05161 4-33-46, 4-55-66
• Волкова Наталія Миколаївна - Николаевская оценочная компания - 34-95-53
• Грабова Тетяна Григорівна - ТОВ Форкіс - 34-61-84
• Григоренко Сергій Анатольович - Експерт-Південь - 36-21-76
• Грицевич Богдан Григорович - Южноукраїнське БТІ - 8236 25-177, 24-597
• Д’яченко Сергій Федорович - ПП Снейл - 35-22-30
• Дідовець Олена Михайлівна - РВ ФДМУ - 47-04-11
• Деркунський Максим Володимирович - Приват-Південь - 46-60-62, 46-55-42
• Єрмакова Ольга Петрівна - ТОВ Центр-Приват-експерт - 36-23-75
• Завгородній Борис Михайлович - ПП Осіріс - 35-04-32,35-94-58
• Кармаєва Світлана Генадіївна - Приват Пивдень - 47-90-01
• Микитась Микола Якович - Миколаївське БТІ - 37-27-56,36-90-05
• Михайленко Тетяна Валентинівна - ПромБазис - 475893, 80676621220, prombazis@ukr.net
• Оконська Наталія Сергіївна - 473022 - okonskya@ukr.net
• Охріменко Антоніна Володимирівна - ТОВ Центр-Приват-експерт - 36-23-75, cpe@farlep.mk.ua
• Очкурова Любов Вікторівна - РВ ФДМУ
• Пошолок Валентина Миколаївна - Николаевская оценочная компания - 34-95-53
• Руденко Юрій Іванович - ПП Ронка-Мі - 56-86-41,56-86-79
• Сірак Тетяна Степанівна - ПП Осіріс - 35-04-32,35-94-58
• Смеркіс Борис Львович - Николаевская оценочная компания - 34-21-64
• Совєтський В’ячеслав Анатолійович - РТПП - 47-34-89, 47-3377
• Удовенко Лариса Олегівна - ПП Снейл - 35-22-30, sneil@mail.ru
• Федорова Ольга Володимирівна - Николаевская оценочная компания - 34-95-53
• Фокін Олександр Сергійович - РТПП - 47-34-89,47-33-77
• Шестаков Володимир Іванович - ПП Оцінювач майна - 805134 3-24-53, 4-05-46
• Шустаковський Володимир Антонович - Експерт-Південь - 47-83-60,36-21-76
• Сурина Анна Валеріївна - Экспоторг - 35 00 24, 80506318175, expotorg@mksat.net
• Грабова Тетяна Валеріївна - ООО "Форкис"
• Окороков Валерій Філіппович - 80667026392
• Гафуров Султан Магомедович
• Тоболевич Галина Володимирівна
• Богатирьов Андрій Петрович - ПП "Голд - аудит" - 35-35-09
Результати дослідження стану оціночної діяльності в м.Миколаєві стосовно основних об’єктів оцінки, трудових витрат,
що забезпечують професійний рівень оціночних робіт
та вартості робіт з оцінки
Затверджені спільними зборами Оцінювачів Миколаївського регіону,
що є членами Українського Товариства оцінювачів
Протокол №5 від 21 грудня 2006р.
За результатами проведених досліджень визначено нижню границю витрат у людино-годинах, що забезпечує якісне надання оціночних послуг силами професійно підготовлених оцінювачів, що мають достатній практичний досвід, при безумовному виконанні вимог законів, нормативних актів і стандартів, які стосуються оціночної діяльності в Україні.
Фактичні витрати у людино-годинах – це чіткий орієнтир для всіх сумлінних суб'єктів оціночної діяльності по мінімально необхідних витратах ресурсів на проведення оціночних робіт. Вони можуть бути одним із засобів недопущення демпінгу як об’єктивно неринкового інструменту конкурентної боротьби й одного з основних причин низької якості оціночних робіт.
Дослідження проведені з використанням даних провідних об'єднань оцінювачів Миколаївського регіону, що є членами Українського товариства оцінювачів. Ці дані показують фактично мінімально необхідні витрати ресурсів для стандартних об'єктів оцінки.
1. Розрахункова мінімальна вартість (з точністю до 100грн.) отримана шляхом добутку фактичних мінімальних витрат в людино-годинах на вартість 1-ї людино-години фахівця-оцінювача, яка складає 30гривень (з урахуванням середніх витрат суб'єкта оціночної діяльності та сплати підприємством податків згідно з законодавством). Вартість 1 людино-години розрахована виходячи із середньої заробітної плати по Україні по найбільш близькому до оціночної діяльності виду економічної діяльності (по даним Державного комітету статистики України) й середніх необхідних витрат суб'єкта оціночної діяльності з урахуванням сплати податків.
Додатково для п.5-7 таблиці приймається «коефіцієнт на підвищену складність робіт», в такому випадку розрахункова мінімальна вартість отримана шляхом добутку фактичних мінімальних витрат в людино-годинах на вартість 1-ї людино-години фахівця-оцінювача та на коефіцієнт, враховуючий підвищену складність робіт. Коефіцієнт на підвищену складність робіт враховує необхідність додаткового залучення висококваліфікованих і високооплачуваних фахівців, одержання оцінювачами спеціальних знань і навичок й/або залучення сторонніх фахівців у відповідних галузях. Коефіцієнт на підвищену складність робіт склав для плавзасобів (п. 5 табл.) – 3,0; для п.6-7 таблиці – 2,0.
Розрахункова мінімальна вартість у гривнях наведена без урахування ПДВ (визначена для системи оподатковування - єдиний податок - 10%) - для об'єктів оцінки, розташованих у м.Миколаєві. У витратах враховані транспортні витрати для можливості огляду (дослідження) об'єкта оцінки а також для збору іншої вихідної інформації, необхідної для виконання оцінки, при користуванні оцінювачем міським транспортом загального користування (або транспортні витрати - за рахунок Замовника оцінки). В дослідженнях не враховані розміри оптових знижок, які визначаються в індивідуальному порядку.
2. Враховані стандартні квартири, будинки й прості котеджі. Для елітних квартир і будинків, дорогих котеджів, а також об'єктів нерухомості, що представляють історичну цінність, трудовитрати можуть бути визначені розрахунковим шляхом, з урахуванням складності об'єкта. Аналогічним образом можуть розраховуватися трудовитрати для нестандартних ситуацій при оцінці нежилих приміщень й інших об'єктів оцінки.
|
